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リースバック
お客様が現在お住いのご自宅を売却後もそのまま住み続けることが出来ます。
リースバックの仕組み
売主様
ご相談・条件のすり合わせ
売買契約
賃貸借契約
双葉地所
賃料
こんな方がリースバックを利用しています
ローン返済に困っている
・住宅ローンの返済負担を減らしたい
・自宅や事業用不動産の売却代金を事業
資金に充てたい
・住宅ローンを延滞中だが、競売を避けて
住み続けたい
・病気や休職等で返済が難しくなったが
住み続けたい
老後資金に悩んでいる
・年金だけでは老後が不安
・定年退職後、収入が大幅に減った
・長年の住宅ローンを完済し安心して暮ら
したい
・リバースモーゲージでは資金の用途制
限がある
・リバースモーゲージでこれ以上借金を増
やしたくない
まとまった資金が必要
・会社の経営が悪化したため資金繰りに
充てたい
・病気やケガで高額な医療費が必要に
なった
・滞納している税金を一括で返済したい
・子供や孫の学費のために資金を調達し
たい
相続対策を検討している
・相続人がいないため出来る間に不動産
を処分したい
・相続後に分けやすくするために今のうち
に現金化したい
・判断能力があるうちに早めに資産の整
理をしたい
・子供は戻る予定がないので処分したい
が引っ越したくない
住み替えを検討している
・新居を購入したいが現在の住宅ローン
が残っているため審査が通らない
・住み替えのために仮住まいに費用をか
けたり引越しを2度したくない
・新居購入資金の一部を現金で充当し
たい
とにかく住み続けたい
・終の棲家だが年齢を考えると処分して
おいた方がいい
・隣近所に知られずに自宅を売却したい
・今さら知らない土地で新しい人間関係を
つくれない
・住み慣れた環境で暮らし続けたい
双葉地所のリースバックの特徴
スピード決済
最短５日で現金化
弊社が直接買取りするため、販売活動期間が短縮され、早期に現金化できます。最短５日～迅速にお客様の資金ニーズにお応え致します。
※審査結果によっては5日以上かかる場合があります。
そのまま住み続けられる
売却後も住み慣れたお住いにそのまま住み続けられます。
弊社と普通賃貸借契約をご締結頂いたうえでいつまでも居住（使用）して頂けます。
※賃貸借契約違反の場合は退去となります。
家賃の割引が適応
できます
定期賃貸借契約をご利用の場合、期間などの条件により家賃の割引をさせて頂きます。
お客様にはより軽い負担で居住（使用）頂けます。
残債があっても
お取り扱い可能
住宅ローンや事業用融資の残債があり抵当権登記されていてもお取り扱い可能です。
※残債額や対象物件の審査結果により取り扱えない場合があります。
再購入することも可能
一度売却した不動産を将来的に買い戻したいというお客様のために柔軟に対応致します。
※買戻し価格調整可
引越しなどの手続きが
不要
そのまま住み続けられるため、お引越しの費用や手続きなどが不要です。
固定資産税などの
維持費が不要
所有者ではなくなるため固定資産税、管理費、修繕積立金などの維持費が必要ありません。
多種多様な物件に
対応致します
一軒家、マンション、事務所、店舗、工場など様々な不動産をお取り扱い致します。連棟、狭小、旗竿地などもご相談下さい。
売却代金を必要資金に
売却代金を老後の資金や事業資金など、お客様のご都合に応じてお使い頂けます。
※その他当社規定により対象外となる場合がございます。
予めご了承下さい。
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