仲介によるご売却
お客様からのご依頼をもとに私たちが物件購入希望者をお探し致します。
物件の査定、お客様へのヒアリングをもとに媒介契約を結んだうえで条件に合った相手をお探し致します。
仲介の仕組み
売主様
仲介手数料
ご提案・
条件交渉
双葉地所
買主様
ご提案・
条件交渉
仲介手数料
媒介契約
売買契約
双葉地所の仲介の特徴
少しでも有利な条件で売却致します。
お客様の物件をよりく理解し、一つでも多くアピールポイントを見つけ、購入希望のお客様へしっかりとお伝え致します。
また、お客様の特別な事情がない限り、安易に価格の見直しを行ったり、不利な条件で売り急いだりすることは絶対に致しません。
地域密着の強みを活かします。
地域のことを熟知しているため、ご購入希望者様へ物件の情報だけでなく最新かつ詳細な周辺地域の情報も含めてご紹介致します。ご購入後の生活をより具体的に想像して頂きながら売却活動を行う事で、お客様のご納得いく取引の 成立をお手伝い致します。
取引に付随することもお任せ下さい。
売買取引に関することはもちろんのこと、取引に付随して発生する登記や測量、税金などのことについても信頼する専門家と連携して私たちがサポート致します。また家の中にある廃棄物処理や解体などが必要な場合も私たちが信頼する事業者と共に対応致しますので全てお任せ下さい。
物件の維持をお手伝い致します。
遠方にお住いのお客様のために、ご要望があれば売却活動中は定期的に物件の簡易清掃や換気、通水、ポストの不要なチラシ廃棄などの管理を無料で行います。物件を良好な状態で維持することで出来る限りスムーズな取引を進めて参ります。
事務的な仕事は致しません。
大きな不動産会社のような営業ノルマや店舗や支店などの毎月の売上目標に影響される行動は致しません。会社や営業マンの都合で売り急いだり、値引を迫ったりするようなことは絶対に致しません。
お客様の立場でじっくりと取引を進めて参ります。
媒介契約 の種類
媒介契約は３種類。
お客様のご事情に合わせてご選択頂けます。
一般媒介契約
専任媒介契約
専属専任媒介契約
不動産会社1社のみに仲介を依頼することが出来ます。自分自身で探した相手と取引することは出来ません。
契約期間は3カ月まで、レインズ（指定流通機構）への登録や不動産会社からの進捗報告が義務付けられています。
不動産会社1社のみに仲介を依頼することが出来ます。自分自身で探した相手と取引することも可能です。
契約期間は3カ月まで、レインズ（指定流通機構）への登録や不動産会社からの進捗報告が義務付けられています。
同時に複数の不動産会社に仲介を依頼することが出来ます。自分自身で探した相手と取引することも可能です。
契約期間に制限はなく、レインズ（指定流通機構）への登録や不動産会社からの進捗報告は任意となります。
また、売主様が他の不動産会社との媒介契約の有無を知らせる「明示型」と知らせない「非明示型」を選択出来ます。
